上汽资产经营公司积极开拓业外市场

今年以来，上汽资产经营公司在上汽集团总公司及公司董事会正确领导下，紧密围绕“死变活、钱生钱、内到外、心创新”的经营方针，充分发挥品牌和资源优势，以资产处置为基础，积极开拓业外市场，在资产处置、创意产业、资本运作、产权交易、节能产业等五大业务板块中，按照年度目标扎实工作，取得了较好的经营业绩，销售收入达2468万元。

拓展业务板块

公司顺应宏观形势、把准市场脉搏，走创新之路，将节能环保这一具有广阔市场前景的朝阳产业作为公司新的业务板块，在较短时间内组建了一支近10人的专业技术团队，专注于节能服务行业的技术整合，形成拥有自主知识产权的核心技术，推行合同能源管理模式，主营中央空调系统、工业窑炉及电机拖动系统的节能改造，为用户提供整体的节能改造，开拓了一个新的业务平台。

公司已经获得了能源塔防冻液的配置方法、余（显）热回收地能空调装置、双源双效热回收热泵热水装置等3项节能技术专利。正在申报多源双效能源塔（复合型）、高温热泵系统组合工质等2项节能技术专利。

公司根据具体情况，采用地源热泵技术、水蓄冷技术、余热回收技术、变频谐波处理等四种节能技术的结合，对原有设备进行升级改造，在一个节能项目上使用四种节能技术属该领域的首创。该项目已经一次调试成功，改造后大大减少了资源的浪费和环境的污染：每年预计节约运行费用70万元以上，降低运行费用40%；减排二氧化碳1543.3吨/年，二氧化硫4.97吨/年，氮氧化物4.33吨/年，粉尘7.97吨/年；用水量减少消耗5000m³/年；减少操作工人8人。正在进行的“上海国际工业设计中心”新建中央空调项目采用水蓄冷（热）、空气源热泵、区域供冷（热）等节能技术。预计节能效果为减少配电扩容费用900万元，日后运行费用降低30%左右。

做好两个服务

今年我们依然紧密围绕集团工作要求，积极为兄弟企业提供资产处置服务，同时，利用我们投资参股的拍卖公司平台对资产进行公开处置，有的资产通过拍卖后收益率比评估价高出许多，为企业增加了处置收入。1-5月份已为4家单位处置资产（设备）282台（套），净值282万元，处置价比评估价高出19.8%。

经过前几年的市场开拓和业务积累，公司积极为集团和兄弟企业做好产权服务工作，上半年在业外的产权业务上有了突飞猛进的发展。截至5月底，共完成产权交易项目17项，其中业内项目8项，业外项目9项，交易量达6.62亿元，实现佣金收入126.83万元，同比增长370%。公司在积极拓展业务的同时，不断提升产权经纪服务质量。我们专业化技术操作和耐心服务，得到业内外客户的一致好评。

推进创意项目

花园坊通过一年多改造，已初具规模，上海环境能源交易所、世界自然基金会、上海电力执法办公室、圣戈班节能公司等已入驻园区，上海能效中心在装修设计过程中，出租率已达到60%。会议中心已经启用，集团内外的相关会议已召开（集团组织干部会议、零部件经济运营分析会议、服务贸易企业一季度经济运营会议、安全工作会议、五四青年表彰会议、领导干部集中学习等）。秀场内已经举办过土豆网影像节、2009时装周秋冬时装发布会等活动；6月14日有中国节能宣传周上海市主会场、2009年上海节能博览会；下半年将有首届ESCO （节能服务公司）全球峰会、国家建筑部建筑节能峰会、“（节能减排）活动”论坛等许多大型会议在此召开。

对于幸福码头，公司将利用其区位优势，努力打造成上海国际品牌发布中心。目前幸福码头创意园区项目进入工程收尾阶段，招商工作稳步开展，上海敦迈投资顾问有限公司、上海悟瀚信息技术有限公司、SOHO、阮义山工作室等已经入驻园区或表示了浓厚的租赁兴趣。

“上海国际工业设计中心”是上海唯一的以工业设计为主题的专题创意园区。园区内将建有工业设计大师室、博物馆、设计师SOHO、设计机构总部等。集展示、集聚、交易、服务等四大功能，以全新的理念和视野，打造多功能、立体式、一体化的设计服务平台和集成商务平台，营造服务型、市场化、国际性的设计综合平台互动系统。该项目现正在紧张改造和修缮中，预计9月份完工。2009中国（上海）国际创意产业展览会、“想象·有机”——卢吉+科拉尼专题展、“社会能量”当代荷兰交流设计展等活动也将于今年9月在园区举行。（徐志刚）