“一圈一带三板块”汽车城三产将华丽转型

编者按 《安亭·上海国际汽车城商业商务发展五年行动计划》新鲜出炉，“安亭·上海国际汽车城根据‘国际汽车产业基地，沪西活力宜居城市’的城市定位，充分发挥自身综合优势，聚焦重点区域和重点项目建设，注重二产与三产、产业与城市、产业与生活的融合发展，通过商务服务新板块、专业贸易新平台的建设，打造一个宜居宜业的新城区。”汽车城的三产向“一圈一带三板块”集中，全力打造长三角综合性节点城市桥头堡的良好形象，加速新一轮城市化进程将提升安亭在区域发展中的竞争力和辐射力，推动汽车城华丽转型，实现新的崛起。

随着F1赛车场、汽车博物馆、汽车博览公园、汽车会展中心、汽车以及关键零部件出口基地、嘉亭荟城市广场一期等在内的一批重大商业商务项目的相继落成并投入运营，汽车城现代服务业产业规模不断壮大、功能布局初具端倪。2012年安亭现代服务业加速发展，商品销售总额和社会消费品零售总额分别完成272亿元和68.5亿元，同比分别增长11%和13%。在总量继续保持增长的前提下，三产增加值在三次产业中的占比首次超过30%。

不过，在安亭第三产业快速发展的同时也存在着诸如：商业商务布局分散、商业配套层次偏低、商务商业联动不足等问题。在这一背景下，安亭围绕上海“创新驱动、转型发展”的总体要求和嘉定区推进“一核两翼”产城融合的发展战略，以开创安亭·上海国际汽车城跨越发展为目标，一份《安亭·上海国际汽车城商业商务发展五年行动计划》孕育而生。

为体现产业与城市、生活融合发展的理念，将以曹安公路、墨玉路以及轨道交通11号线为发展轴，形成“一圈一带三板块”的商业商务总体空间布局框架，以此推动安亭由工业经济为主向以工业经济与服务经济双轴驱动转型，由镇域功能向城市功能完善转型，打造区域经济发展新格局。“一圈一带三板块”即：墨玉路国际汽车城核心商圈，曹安路商贸会展企业总部集聚带，环同济汽车研发创意产业板块、国际赛事运动和文化休闲板块、上海安亭国际生命医疗产业板块。

墨玉路国际汽车城核心商圈

以曹安路、墨玉路十字交叉□和轨道11号线安亭站为商圈中心区域，向南延伸至汽车城核心贸易区，向北拓展至安亭老镇，涵盖汽车金融、汽车贸易、汽车博览、汽车会展以及购物、餐饮、住宿、娱乐等综合功能，使核心商圈成为上海西部辐射长三角的重要商业商务区。

通过整合嘉亭芸商务楼、汽车城大厦、三德兴商务楼、俱乐部街区等办公楼宇，联动墨玉路金融街和国际汽车城核心区，构建汽车金融港的空间载体。进一步加快安亭汽车产品交易中心的建设，吸引银行业、保险业、证券业等传统金融企业入驻，形成种类齐全、结构合理、竞争充分、有力支撑区域经济发展的传统金融业集聚区。引进一批股权投资类基金、汽车金融公司、会计事务所、律师事务所、金融咨询、保荐机构、资产评估、信用评级、第三方支付机构等其他金融企业，多渠道地拓展新型金融产业内涵。同时，继续推进嘉亭芸二期等商业商务综合体的建设，丰富商业业态，提升商圈的商业商务配套水平。

以安亭老街、新源路、墨玉路为主线，重点发展安亭老镇的特色商业文化。安亭将通过对老街进行整体改造完成业态转型；通过督促新源路两侧餐饮商铺规范经营，提升餐饮水平；加快墨玉路以金融办公、商务商贸为特色的业态集聚等措施，使安亭老镇特色商业街区与周边商圈在功能业态形成互补。

以上海汽车博览公园、上海汽车博物馆、上海汽车会展中心、颖奕高尔夫球场、皇冠假日酒店以及L-南地块等项目为重要载体，以提升对周边地区消费人群的吸引力为目标，充分发挥汽车城各功能板块的相互带动作用，推动汽车城核心区建设。举办以汽车体验为特色的“商旅文”活动，提升旅游会展经济规模，使之成为以汽车文化为特色，融贸易、会展、博览、休闲、居住等功能为一体的现代服务业集聚区。

曹安路商贸会展企业总部集聚带

沿曹安公路两侧分布，依托高速路网的便捷以及虹桥商务区的交通优势，推进笔克创意产业园、商贸会展企业总部园区、潮汕企业总部集聚区和东华石材艺术创意产业园建设，逐步发展集贸易总部、资金结算、会展服务等功能于一体的商贸企业总部集聚带。

环同济汽车研发创意产业板块

东至嘉松北路、南至博园路、西至蕴藻浜、北至沪宁铁路隔离带，以上海国际汽车城研发科技港项目、汽车城同济科技园项目、环同济商业中心等为载体，依托汽车公共研发服务平台和企业自主研发平台的搭建，以“校区、园区、社区”三区联动发展为主线，加快集聚科技项目，形成具有较强竞争力的“产学研”一体化汽车研发园区。

一方面，推进汽车城研发科技港项目。以建设生态型和节能环保研发区为目标，积极吸引国内外知名整车造型设计、工程设计、样车制造、关键零部件研发等各类独立研发企业入驻，形成从概念到样车的研发产业和汽车研发人才的集聚。另一方面，推进汽车城同济科技园项目。作为环同济知识经济圈的首期启动项目，占地300亩的“上海国际汽车城同济科技园”先期建筑面积约18.7万平方米，重点落实汽车设计研究院、同济大学交通规划设计研究院、地面交通装备嵌入式系统研发中心等一系列项目的建设，形成地面交通产业研发集群，力争建设成为创业生态环境良好、风险投资资金云集、创新项目与创新人才集聚的知识经济创业创新平台。

国际赛事运动和文化休闲板块

包括上海F1国际赛车场及其配套区和沿宝安公路南侧上海国际汽车城信息产业园项目。依托上海国际赛车场的赛事效应，联动电动汽车国际示范区试乘试驾中心，以赛事文化、汽车体验、汽车体育、休闲度假等为主题，推动赛车场及其配套区、汽车博览公园区域的综合开发，完善旅游、购物、餐饮、娱乐、住宿等服务功能。其中，2.84平方公里的配套区计划打造成为一个集休闲度假、会展文化、商业办公、高档住宅等多功能为一体的明日之城。目前，已建成高尔夫球场、马术俱乐部、城市乐道等项目；正在建设娱乐风洞、中央公园、ATV越野赛道、保时捷驾驶体验中心等项目；计划建设绿色生态餐饮、汽车4S店等项目。上海国际汽车城信息产业园占地93亩，总建筑面积12万平方米，将集聚一批汽车贸易、汽车文化、汽车改装、汽车体验等汽车服务业企业。

上海安亭国际生命医疗产业板块

位于宝安公路以北、墨玉北路以西、G1501高速公路以南地块，整个园区规划占地约3300亩。依托东方肝胆外科医院和国家肝癌科学中心两大重点项目的实施，以现代医疗服务、尖端生命科学研究为核心产业，积极引进医疗服务产业领域内的优势项目，加快形成医疗服务区、生命科学研发区、医疗教育培训区和医疗科技服务产业集聚区四大功能区支撑，推进质子刀治疗中心、细胞免疫治疗中心、高端诊疗中心等项目建设，集聚一批现代医疗服务和生命科学研发企业，将园区打造成为国家级医学研究和医疗技术领航区、国际化现代医疗服务和健康管理实践示范区。