土地紧缺 靠什么招商引资

本报讯 日前，记者从安亭镇外经办了解到，截至去年11月底，安亭镇共引进外资项目37个，完成合同外资1.79亿美元，创历史新高。值得一提的是，这37个项目中，仅有一个项目占用土地指标，其余均为增资项目或“楼宇经济”项目。在土地资源极度紧缺的今天，汽车城的招商引资依然还能保持如此快速地增长，秘诀究竟在哪里？

秘诀之一：从依赖土地资源的传统工业项目扩展到汽车金融、电子商务等新兴产业项目的招商，从一对一到平台化的招商服务。

招商思路的转变也推动了产业升级和转型。依托安亭汽车产业优势，依靠出口基地和金融港等平台优势，汽车城与艾瑞咨询共同策划《汽车互联网产业规划》，在汽车垂直媒体、咨询公司、电子商务、会展等方面加大招商力度。到目前为止，著名汽车咨询公司海略已有两家注册资本上千万元的企业落户；中青旅会展公司也有两家注册资本分别为2000万元和500万元的公司入驻；《汽车财经》整体迁入金融港；中国垂直媒体排名第一的美国上市公司易车网的一个项目已注册完成；大众中国投资公司、中汽零贸易公司和基金公司也已入驻。中国网游领军企业联众网游公司已落户安亭，同时决定今年4月份在安亭举办万人规模的国际扑克大赛。另外，养车无忧网、车控网、中国汽车交易网、高歌二手车网、盖世汽车网，以及好途帮汽车连锁总部等也已入驻出口基地，并逐步发展壮大。同时借助上海汽车金融港建设契机，引进一批金融项目。

去年，汽车城联合专业机构，开展主题调研，制定了《打造汽车金融港三年行动计划》。上海汽车金融港的建设旨在加快金融与汽车产业的融合发展，促进汽车产业向产业链两端延伸，逐步建立起服务于汽车全产业链的金融服务体系，为区域内企业插上金融的翅膀。金融港一期5000平方米的孵化平台位于出口基地2楼，已正式对外服务。金融港整合银行、券商、信托、基金、投行、保险、第三方支付等金融机构和会计师事务所、律师事务所一起，为企业股份制改造、IPO辅导、新三板和上海股交中心挂牌、发行债券、并购重组、股权投资、融资租赁等提供资源和政策支持，搭建了一个信息集聚、资源整合、金融服务和企业孵化的公共平台。安亭镇积极开展金融招商，现已有渤海商品交易所安亭汽车产品交易中心、招商银行、中国人寿、《汽车财经》、大华会计师事务所、绿缘小贷、金慧丰投资管理、成丰资本、润新基金等项目入驻，引进领庆、领创、汉王歌石、歌石汉启、菁葵、臻福等股权类项目10多个；引进了国家发改委和工信部认定的唯一全国中小企业信用融资公共服务平台——金电联行公司，帮扶区域内企业切实缓解资金压力；抓住商业保理工作在嘉定试点的契机，上报京信和天商商业保理两个项目，主要业务围绕汽车、医疗健康产业；重点加大企业上市推进力度，去年已完成股交挂牌企业4家，新三板企业有3家已经报会，并储备了5家股交挂牌项目；搭建金融服务实体经济对接平台；与10多家金融服务企业达成战略合作关系，举办了十几场金融、电子商务论坛，不断为企业提供金融对接服务。

秘诀之二：从只重招商开始转变为在引进重大项目的过程中，服务企业，加快企业落地。

2013年以来，启动重大产业项目协调推进工作机制，重大项目滚动推进，范围不断扩大，除原有的工业、服务业项目外，上市企业、宅基地动迁项目以及千百亿企业相继被纳入推进。截至目前，共有20多个项目被列入重大项目范围。已经帮助天合、博泽、笔克、舍弗勒等众多项目协调办理了土地规划、土地转让、大额用电申请、污水纳管、园区配套道路建设等多项事宜，全部达产后预计每年新增近百亿元工业产值。近期，安亭镇还协调区电力部门妥善解决了天合公司用电增容事宜，以便天合将300万卡钳业务大约30条生产线投资于安亭，产生的固定资产投资接近1亿元，将实现新增产值20亿元。作为去年重点推进的服务业项目，汽车城研发港已全面开工、同济科技园所属地块摘牌，信息产业园、三德兴商务广场、北部生命产业园的一些用地项目也得到落实。

另外，为满足当地企业的发展需求，同时充分发挥国家汽车及零部件出口基地的贸易平台作用，建设安亭首期保税仓库。保税仓库自2012年12月18日开业以来，业务量不断攀升。去年累计进出库报关1000多票，库货物量5000多吨，货值3500万美元，实现关税、增值税1500万美元。仓库向客户提供“分送集报”服务，降低了园区企业的经营成本，缩短了报关时间，加上地理位置的便利，深得企业好评。目前正在推进保税仓库二期，力争为更多的汽车零部件企业提供优质服务。

政府良好的服务为企业营造了可持续发展的空间，中涂化工、博泽等一批大型企业纷纷增资扩产，去年增资企业达到了20家，总增资额为7438万美元，占合同外资总额近40%。（胡新栋）