创意产业的双重效应

看过《小时代》或《奔跑吧兄弟》的观众对“上海1933”一定不会陌生。这座位于虹口区溧阳路沙泾港畔的老场坊，是由英国设计师巴尔弗斯于20世纪30年代设计建造的。曾经作为工部局屠宰场的老场坊，扮演过制药厂、机械厂、仓库等多种角色，历经80余载风雨，遍布着岁月的痕迹。

2006年，由上海汽车资产经营公司投资参股的上海创意产业投资有限公司与上海锦江国际实业发展有限公司签订租赁协议，正式启动1933老场坊创意产业集聚区建设。经过一年时间，改造完成后的老场坊面貌焕然一新，变身为集休闲、文化、娱乐于一体的海派文化中心。如今的1933老场坊，已成为上海地标性的时尚创意设计中心和全国工业旅游示范点，是上海工业地产成功改造为创意园区的典范。

老场坊既是虹口区的亮点，也是上海市的亮点。在上海1933老场坊的带动下，其周围1.1平方公里的9家老厂房也实现了改造，大大改善了周边的环境，形成了一个创意产业园区集群。

1933老场坊的建设与经营特色，吸引了全国各地的品牌商户进驻，包括大批餐饮、休闲、娱乐商铺。一些大型活动、展览、演出也曾在此举办。这些都为老场坊吸引了大量的访客。对投资方而言，1933老场坊迄今创造了相当可观的经济收益。上海市委市政府领导也多次莅临老场坊考察指导。

1933老场坊的成功在国内外都产生了示范效应。前国民党主席连战、前台北市市长郝龙斌曾数次来到老场坊参观。韩国一家电视台还专门制作了一档专题节目，将老场坊的经验带回韩国研究学习。

在上海，类似1933老场坊的旧房改造项目还有不少，然而真正获得成功的并不多见。究其原因，一方面在于上海1933深厚的历史文化沉淀和独特的建筑风格，而这是一般旧房改造所不具备的；另一方面则要归功于投资方经营有道，1933老场坊改造项目总投资额约1.2亿元，仅仅花了5年时间便收回了全部成本。这一切都是各投资方集思广益、精诚合作的结果。此外，老场坊的顺利改造和适时的政府新政策指导也是密不可分的。

对于上汽资产经营公司而言，上海1933老场坊的成功改造还有着更深层的意义——创新非主营业务的经营模式，实现跨界经营的转型。这一成功案例，还带动了同样由上汽投资的花园坊节能环保产业园和幸福坊创意产业管理有限公司的改造建设。投资这些非汽车产业，体现了上汽资产经营公司敢为人先的创业风采和创新能力。未来，随着创意园区改造在越来越多的老厂房深入，由此带来的经济与社会效益将会愈加渗透到百姓生活的每一个角落。（潘昱辰）